Ogromny świat odliczeń może sprawić, że nawet najbardziej sprytni finansowo z nas drapie się po głowach, gdy przyjdzie czas podatkowy. Ale jeśli chodzi o własność domu, zaoszczędzisz major, główny buckage, jeśli wiesz, do czego jesteś uprawniony. Zameldowaliśmy się u Lisa Greene-Lewis , CPA i TurboTax Tax Expert, we wszystkich kluczowych miejscach powinieneś wykorzystać hojność Wuja Sama na froncie domowym.
ZWIĄZANE Z: 4 rzeczy, które musisz wiedzieć o swoich podatkach, jeśli urodziłeś dziecko w tym roku
Dwadzieścia20 Płatności hipotecznych
Biggie: Możesz odliczyć kwotę odsetek zapłaconych od kredytu hipotecznego. Jeśli kupiłeś dom w zeszłym roku, powinieneś otrzymać od pożyczkodawcy dokument o nazwie Form 1098, który zawiera kwotę zapłaconych odsetek, a także zapłacone punkty, abyś mógł zmaksymalizować swoje potrącenia w celu uzyskania większego zwrotu.
Przypadkowa strata
Mamy nadzieję, że tak naprawdę nie zgłosisz tego, co musi być wynikiem nagłego, nieoczekiwanego lub niezwykłego zdarzenia (na przykład uszkodzenia mienia w wyniku zeszłorocznego strasznego sezonu huraganów). Jeśli Twoje straty wynoszą ponad 10 procent dochodu, możesz odliczyć wszystko, czego nie pokrywa Twoje ubezpieczenie.
Energia słoneczna
Jeśli ostatnio dokonałeś jakichkolwiek ulepszeń związanych z energią słoneczną (patrz: panele energetyczne), masz prawo do kredytu w wysokości 30 procent całkowitego kosztu, w tym instalacji, bez ustalonego limitu. Zwróć uwagę, że kredyt na energooszczędne nieruchomości mieszkalne spadnie z biegiem lat zgodnie z nowym kodeksem podatkowym, więc nie czekaj zbyt długo, jeśli zastanawiasz się nad perspektywą. (Kredyt spada do 26 proc. w roku podatkowym 2020; 22 proc. w roku podatkowym 2021, po czym wygasa31 grudnia 2021.)
Dwadzieścia20 Ochrona historyczna
Kup starą cholewkę? Możesz być uprawniony do odliczenia. Podczas gdy ulga z tytułu konserwacji zabytków dotyczy głównie nieruchomości „przynoszących dochód” (takich jak budynki komercyjne), niektóre stany mają ulgi podatkowe z tytułu konserwacji zabytków dla domów zajmowanych przez właścicieli. Aby się do nich zakwalifikować, Twój dom musi być wpisany do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych, a każda wykonana praca musi zostać przejrzana, aby upewnić się, że spełnia wymagania konserwatorskie.
Koszty wynajmu drugiego domu
W przeciwieństwie do Twojego głównego miejsca zamieszkania (którego nie liczyć czynsz jako dochód podlegający opodatkowaniu), jeśli wynajmujesz swój drugi dom na dłużej niż dwa tygodnie w roku, musisz zgłosić to w swoim zeznaniu. Możesz jednak uzyskać ulgi podatkowe w postaci kosztów utrzymania związanych z wydatkami na wynajem, czyli rzeczy takich jak dostawy, naprawy i meble.
Wykluczenie zysków kapitałowych
Dzięki temu facetowi większość podatników nie musi płacić podatków od zysku ze sprzedaży domu. Istota: jeśli posiadałeś i mieszkałeś w swoim głównym domu przez dwa z pięciu lat przed jego sprzedażą, możesz zarobić na sprzedaży do 250 000 USD i nie musisz odliczać go od podatków. Jako małżeństwo możesz wykluczyć do 500 000 USD zysku. Z drugiej strony, jeśli zgarniesz więcej niż 250 000 $ (samodzielnie) lub 500 000 $ (jako para), zostaniesz opodatkowany.
Dwadzieścia20 Domowe biuro
Jeśli legalnie korzystasz z domowego biura w pełnym wymiarze godzin (regularnie i wyłącznie, zgodnie z wytycznymi IRS ), możesz wziąć odliczenie w biurze domowym na procent odsetek od kredytu hipotecznego, ubezpieczenia i alimentów — na podstawie procentu powierzchni zajmowanej przez Twoją firmę.
Podatki od nieruchomości
Przypomnienie: Jeśli wyszczególnisz swoje odliczenia, możesz odpisać pełną kwotę podatku od nieruchomości. Ale uwaga: Zaczynam Następny rok odliczenie to będzie ograniczone do łącznej kwoty 10 000 USD (zgodnie z nowym kodem podatkowym).
Koszty przeprowadzki
Kupiłeś nowy dom z powodu pracy? Jeśli spełniasz kryteria (tj. pracujesz w pełnym wymiarze godzin przez co najmniej 39 tygodni w ciągu pierwszych 12 miesięcy po przeprowadzce, a Twój nowy koncert jest co najmniej 50 mil dalej od starego domu niż stare miejsce pracy), może ubiegać się o koszty przeprowadzki — wszystko, od przeprowadzek po pudełka do przechowywania.
ZWIĄZANE Z: Możesz odpisać swoją klasę SoulCycle (plus 5 innych odliczeń podatkowych, które możesz wziąć w tym roku)
